美国政府出手挽救房贷企业
【2008年7月15日讯】
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- 2008年7月15日 (星期二)：美国挽救两大楼贷机构 亚太区股市全面下挫
- 2008年7月15日 (星期二)：美国政府出手挽救房贷企业
- 2008年7月12日 (星期六)：美国第二大房屋信贷银行破产
美国受次按风暴影响，已导致美国多间银行倒闭或破产，美国两大房屋贷款商房利美（Fannie Mae）和房贷美（Freddie Mac）也面临资不抵债危机，美国政府昨日宣布采取全面措施，稳住大局。
美国政府向国会提交计划，建议动用3,000亿美元提高对“两房”信贷额，及容许财政部在有需要时购入两家公司的股份。
联邦储备局表示，如果房地美和房贷美需要额外融资，他们也会提供借贷。
美国财政部长保尔森（Henry Paulson）说：“房地美和房利美在我们的房屋融资系统里面扮演着核心角色，必须要继续维持以目前的股东拥有企业形式。”
但是有人批评政府不应出手干预市场，房利美和房贷美己有半官方地位，若风险管理差陷危机下会有政府出手挽救，那等如是“社会主义”做法。
小档案
房地美和房利美都是专门向房产市场提供融资，由美国国会授权的私营企业，为美国两大房屋贷款商。
1938年正值全球经济大萧条，数以百万计家庭由于缺乏按揭资金，令这些家庭在无法安居置业下，面临失去家园。美国政府于是成立联邦国民抵押贷款协会，为市民提供低息按揭，解决置业问题。直到1968年，联邦国民抵押贷款协会从政府机构改组成私人公司，房利美于是成立。由于当时房利美几乎占据全美所有按揭总额，政府为了增加竞争，于是美国国会在1970年成立房贷美。
虽然房地美和房利美都发展成私人公司，但是属于政府资助企业（GSE），他们并不是直接向市民贷款，而是以发售债券方式获得资金，然后提供按揭。
虽然两房都是上市公司，但和美国联邦政府关系密切。他们除物业税外，便不用纳其他税，并有来自财政部门的22亿美元贷款额。
由于投资者都认为，两房受联邦政府支持，理应不会承受破产风险，加上两房占全美国近一半的按揭总额，规模之大令美国政府无法承受两间公司破产所带来的影响。有分析指，假如两房其中一间跨台，将对美国带来灾难性的影响。
消息来源
- 挽救房贷企业 美国政府出手施援，BBC中文网，2008年07月14日 (11:22)。
- 美出招打救两大房贷，苹果日报，2008年07月15日。[永久失效，无存档]
