智庫研究：透過改劃土地建公屋效率低
【2020年10月12日讯】
香港公屋平均輪候時間一直創新高。有智庫機構認為，通過改劃土地建房效率低，希望政府在即將出台的《施政報告》中提出改革。
香港公屋供需持續失衡。輪候冊上有近26萬宗個案。一般申請者從2014年「上樓」需要3年左右，到現在需要5年半。政黨及有關機構均預測，短期內將突破6年大關，比政府承諾的3年上樓目標翻倍還多。
團結香港基金的研究指出，1999年至2008年，平均每年有2.7萬個公屋單位落成。此後，銳減一半，每年徘徊在1.6萬個。過去7年，累計比《長遠房屋策略》目標少了8.2萬個單位，相當於11個以上的彩虹邨。
該基金認為，問題在於政府找地建房，注重土地改劃的做法。他們指出，過去5年，有75%的公房項目延遲辦理改劃手續。預計未來5年，60%的公屋項目將繼續來自於改劃土地，未來幾年公營房屋的延誤現象仍然會很嚴重。
目前，一塊公屋土地要花十年或以上以經過規劃研究、法律程序，甚至平整土地。團結香港基金希望《施政報告》提出加快前期研究，簡化行政程序，並建立公開平台，讓市民監督找地效率。
而政府也宣佈將在未來幾個月內出售約4700個綠置居和租置屋邨回收的單位，希望加快公屋的流轉。
消息來源
- 郭詠欣，有智庫稱透過改劃土地建公屋效率低 冀施政報告提改革，無綫新聞，2020年10月11日。
- 葉創成，房地產協會：應棄高地價政策 仲量聯行：樓價下跌非壞事，明報，2020年10月12日。
